买房前：虚假宣传、五证不全、合同陷阱；买房后：房屋质量不合格、延期交房、精装简配、产权缩水、强制收费、面积缩小、物业服务差……这一系列问题，困扰着买房人。在3.15到来之际，就让我们一起来看看，过去一年我们平台曝光度较高的那些“问题项目”。

　　2020年11月份“170万买精装房撬开地砖全是土”一事件使得金地常宁府引发广泛关注，目光聚焦之下该小区众多问题暴露台前，经住建局认定、要求整改的就有四项：装饰装修问题、绿化问题、室外跑道问题、室外散水问题。业主反映的具体问题更多，包括内层材料与构造、小区整体基础建设、地砖返碱、墙面返潮、电路不规范等。同时，业主称虽然经住建局要求物业给每个楼建了一个返修进度群，但群里业主反映问题99%都得不到回复。

　　2020年11月份，雅居乐湖居笔记F区业主反映小区已经交房两年，但用的还是临时电，经常发生的停电、停水，给业主日常生活造成了很大不便。而且好多房屋存在漏水问题，开发商与物业互相踢皮球，推脱不肯解决；承诺的人车分流、建车棚等，也一拖再拖。

　　二、规划变“鬼线月末，华远辰悦业主反映“开发商虚假宣传，导致业主买的是商品房，住上的却是安置小区”。业主称，购房时开发商给业主承诺商品楼与安置楼之间有隔断，看房时两者之间确实也有用彩钢板隔开。结果收房时，隔断变成了一条互通的小路，两个性质不同的房子完全没有隔开。同时，之前承诺的配套设施，大多也没有完成。

　　2020年10月份，保利林语溪业主反映辗转多个楼盘、抢到购房名额，交付小区却成了“高铁盘”——西延线层业主阳台边经过。因担心噪音、震动、辐射等影响，很多业主被迫停止装修。保利称已经告知业主相关情况，但业主表示并未收到有关高铁项目的告知书，购房时置业顾问也未告知风险。

　　2020年7月份，陆续有万熙天地业主反映“开发商存在虚假宣传，承诺的教育配套未能实现。”业主称，开盘时置业顾问再三声称项目配套有自建幼儿园和小学，且引入高新顶级教育资源，高新一幼已定，小学则在高新一、二、三小、高新国际洽谈。但开盘后，规划的教育用地迟迟未见动工，承诺的“高新顶级教育资源”也不见踪影。为解决孩子上学问题，在区教育的协调下小区适龄儿童被统筹至北沈家桥小学。

　　2020年12月份前后，金辉优步花园小区部分业主反映称，购买的产权平面车位，交付时却变成了双层机械车位。而自合同签订之日截止交房日，开发商从未以任何形式告知业主相关更改。直到业主发现问题自发组织起来找开发商谈判，开发商代表才解释称“销售人员卖错了，没分清楚原规划设计图上所涉车位性质”。

　　2021年1月份，金地南湖艺境业主反映，2018年11月购买了金地南湖艺境的房子，交房日期是2020年11月底，近期发现了一件不可思议的事儿，金地在人不常去的南门贴出公示，表示因人防工程影响要在地面补建13个车位。而且，原规划地面车位145个，公示中变成了190个；原绿化率为42%，公示中变成了35%。

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